您现在的位置: 恒佑条码 >> 新闻资讯 >> 新闻资讯 >> 行业新闻 >> 正文
行业新闻
商品房也将有条形码 上海楼市预警呼之欲出
2008/7/25 18:33:13
商品房也将有条码了。来自上海房地产管理部门的信息是,上海正在建立房地产市场预警预报机制,希望借此对投资性购房进行一次彻底的摸底。据悉,这个系统将对商品房权籍管理信息、交易登记信息、权属调查信息实行“三库合一”的管理。届时,每套商品房将有一个18位条码,从土地供应、销售情况到物业使用情况,所有信息统统入库保存。凭借这套完善的数据库,我们就可以发现房市的实际情况。业内人士把此举称为“密切注视楼市泡沫”。 “炒楼花”现象浮现 今年以来,就在全国围绕房地产是否存在泡沫而争论不休的时候,上海房地产交易继续价升量增。在中房上海指数2003年1月的全部调查样本中,出现了罕见的“没有一个楼盘价格下跌”的“一片红”。一位不愿透露姓名的业内专家认为,说上海房地产没有泡沫,指的是一级市场,即房地产开发的过程。但是,在二级市场上,已经有不少值得关注的现象,诸如:“买房子就像买小菜,有人一次买走五六套,出手十分阔绰。”上海宜山路一楼盘的一位姓柏的售楼小姐说:“这些买房人,除了看看楼层和结构,基本上不看房型。这种客户,一看就知道不是用来自己住的。”于是,出现了一部分楼盘一上市就被一抢而空的现象,因为其中有一部分是被人买去“炒楼花”的。目前,一些“炒楼花”的“过江龙”手中拥有十几套房已不足为奇。 对此,复旦大学经济系袁志刚教授呼吁,应该尽快采取措施,控制房地产市场中的投资者数量,以尽可能地减少房地产市场中可能引起泡沫的因素。 炒作增加楼市风险 正在建立的上海房地产市场预警预报机制,就是希望以此对投资性购房进行一次彻底的摸底,从而可以随时掌握楼市的发展动态。 但是,在上海房地产市场预警预报机制尚未正式启动的时候,上海二级市场上的“次新房”交易已变得日趋活跃。那位姓柏的售楼小姐说:“一些温州人委托我们卖的二手房,根本没有住过人,绝对是新房。”上海二手房指数办公室公布的4月份的调查结果证实,日趋增多的次新房逐渐成为二手房市场新宠。交房不久、未曾有人居住的二手次新房大量上市,表明“炒楼花”的人在明显增加。市场经济允许存在适度的泡沫,但是,“过江龙”过度“炒楼花”产生的肯定是市场负面效应。过度炒作不但造成了房价的畸形上涨,而且还严重误导民众进行恐慌性购房。此外,炒作加大了楼市的泡沫化程度,大量的房产被空置,而社会需求和购买力毕竟有限,从而增加了楼市“跳水”的危险系数。 平稳发展是首要 打击过度炒作是所有理性政府的必然行为。针对在商品房销售中故意雇人排队、人为炒作房价等不规范行为,上海市房地产资源管理局前不久发出文件,以遏制房地产企业、销售人员哄抬房价愈演愈烈的状况。文件规定,房地产开发企业、销售代理企业不得制造任何形式的虚假涨价信息,不得故意雇人排队及以其它任何方式哄抬房价;销售人员购买其所在企业开发或代理销售商品房的,在预定和预购阶段不得转让。对违反以上规定、扰乱市场秩序的行为,上海房地产管理部门将予以查处,并作为不良行为记入企业信用档案,进行公示;情节严重的,将吊销其房地产开发资质,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。 从1999年上海楼市回暖以来,上海房地产市场已连续十几个季度不掉头地上涨。每平方米住宅平均价格,已从1999年的3102元上涨到2002年的4000元以上。如何在经历高速增长后,继续让房地产市场为上海的经济做出贡献呢?平稳发展是首要。 从这个意义上认识,密切注视楼市泡沫,是上海房地产市场健康发展的重要调控手段
  • 上一篇新闻:

  • 下一篇新闻:
  • 关于我们
    公司简介
    新闻资讯
    公司新闻
    产品发布
    市场动态
    行业新闻
    展会信息
    条码软件
    物品编码中心
    条码标准文献
    Label mx 大事记
    恒佑科技(条码软件-条形码软件 -标签打印软件-二维码软件 -条码打印软件) 版权所有(2003-2019) HengYou Technology Co.,Ltd
    公司地址:河南省郑州市高新区正弘高新数码港17楼947室 邮政编码:450001
    服务热线:0371-67998681 67998108 传真:0371-67998682 节假日:17603877538
    豫ICP备11004848号 网站备案号

    豫公网安备41019702002059号

    公司简介 | 人才招聘 | 友情链接 | 条码软件 | 网站地图 | 豫ICP备11004848号